1. | Toetsen met afwijkend inkomen bij werknemer: het toetsinkomen van de werknemer mag verhoogd worden met een door de werkgever schriftelijk onvoorwaardelijk toegezegde inkomensstijging binnen uiterlijk 6 maanden;
|
2. | Toetsen met afwijkend inkomen bij ondernemers: bij ondernemers kan getoetst worden op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste 3 kalenderjaren tot een maximum van de winst van het afgelopen kalenderjaar;
|
3. | Toetsen op afwijkend inkomen bij vrij beschikbaar vermogen: het toetsinkomen van de aanvrager mag vermeerderd worden met 3% rendement over het vermogen waarover de aanvrager vrij beschikt (conform GHF);
|
4. | Toetsen op afwijkende hoogte gewenste lening i.v.m. energiebesparende maatregelen: het bedrag van de gewenste lening mag voor de toetsing onder bepaalde voorwaarden worden verminderd met de kosten van energiebesparende voorzieningen in de woning tot een maximum van € 6.500. Bij aankoop van een woning met een A-label mag het bedrag van de gewenste lening voor de toetsing worden verminderd met € 6.5006; en
|
5. | Toetsen op afwijkende criteria op basis van de kwalitatieve explain: Tenslotte kan – onder strikte voorwaarden – een kwalitatieve explain worden gebruikt voor een afwijkende toetsing op de LTI-norm. De AFM benadrukt echter dat hierop slechts in zeer specifieke maatwerksituaties met recht aanspraak gemaakt kan worden.
|
6. | Te hoge LTI bij oversluiten ná afloop van de rentevastperiode en tijdens de rentevastperiode: de LTI-norm mag onder bepaalde voorwaarden worden overschreden wanneer de hypotheek wordt overgesloten.
Deze voorwaarden zijn dat:
- de consument niet verhuist;
- het hypotheekbedrag niet wordt verhoogd, anders dan met de noodzakelijke notaris- en taxatiekosten bij oversluiten.
|